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  9月4日，由市住建局组织的华发银景湾花园装配式建筑专项方案论证会议通过专家评审，标志着由建星集团与中国工程院院士聂建国及其清华大学团队共同研发的国内首个“大空间结构”平板-剪力墙体系即将在华发银景湾项目落地。工程研发中心总经理胡兰英出席会议。

  装配式建筑专项方案论证会议现场

经专家组研讨认为，该项目装配式方案通过运用“大空间结构”平板-剪力墙体系，采用工业化生产大模板、钢筋网片，符合工业化建造方式。根据珠海市现行相关文件精神，可按申报方案进行装配式建筑实施。

经专家组研讨，大空间体系符合工业化建造方式

近年来，建星集团一直在建筑工业化领域展开技术研发与创新。为进一步推动建筑工业化工程技术发展，2019年，公司启动了为期3年的大空间技术研发立项，并与清华大学聂建国院士团队签订战略合作协议，共建建筑工业化工程技术中心开展深度合作。此次装配式方案的通过，标志着“星建造1.0体系”取得重大成果。

推动建筑工业化工程技术发展

项目采用的新型结构技术体系

华发银景湾花园项目的实施采用三大技术体系：一是平板-剪力墙结构体系，二是装配式建筑体系，三是外墙一体化施工体系，同时融入焊接钢筋网等具有工业化理念的建造技术。

1.大空间结构体系：“大空间结构”平板-剪力墙结构体系将套内剪力墙全部取消，套内只布置轻质隔墙，相比于传统剪力墙结构可获得更大的建筑空间。同时体系中的楼板采用厚板，具有较强的承载力，可允许在楼层的任意位置设置隔墙，十分适合有分户要求和灵活隔断的住宅建筑。

另外，该体系具有受力明确且构造简单的特点，可采用工具式大模板进行施工。一方面节省模板，可加快施工进度，另一方面由于体系中取消了大部分楼面梁和套内剪力墙，钢筋种类减少，钢筋的绑扎工作量大大减小，施工质量更好控制。满足现行的《百年住宅建筑设计与评价标准》，全面实现住宅建筑长寿性能、品质优良性能、绿色低碳性能。

  “大空间结构”平板-剪力墙体结构系性能试验

2.装配式建筑体系：本项目按装配式建筑进行落地实施，预制构件有：预制飘窗、预制楼梯、以及预制内隔墙条板。

3.外墙一体化施工技术体系：采用预制部品部件、铝合金模板、爬架和外墙全砼，为立体穿插施工创造条件，缩短了施工工期。采用预制飘窗设计，实现窗框与主体结构一体化施工，线条与飘窗一致，可以通过定制钢模，保证线条的精度。简化施工工序，杜绝外墙窗框渗漏隐患，提升外墙品质和缩短施工工期。装配式卫浴系统：本项目采用装配式集成卫浴的理念进行设计，装修设计前置，降板高度为250mm，小于传统建造做法，提升了卫生间的空间感受。

“大空间结构”平板-剪力墙体系在华发银景湾项目即将落地，标志建星集团在推动建筑工业化工程技术发展的道路上又迈进了坚实的一步。公司将继续加大资源投入，发挥技术和人才优势，为我国装配式建筑健康发展助力，为推动行业技术进步和转型升级做出积极贡献。

 项目概况

华发银景湾花园(银坑旧村改造项目)位于珠海市湾仔区，西侧紧邻黑白面将军山，北侧为军事用地，东侧紧邻南湾大道，南接十字门中央商务区。

本项目总用地面积49760.17㎡，总建筑面积202266.19㎡，由8栋高层住宅及1栋幼儿园组成。其中可售商品房4栋，编号1#、6#、7#、8#采用大空间体系。

  项目效果图